22层楼一部电梯坏数月，另一部也状况频出，居民咋活？

2025-07-02 15:13:16|网友 |来源：互联网整理

在过去的数月里，高层住户遭遇了诸多不便，他们依赖的电梯频繁出现故障，且维修工作进展缓慢，未能及时解决，这严重影响了他们的日常出行。至于何时能够结束这种状况，恢复正常的出行秩序，目前尚未有明确的时间安排。

电梯故障状况

晟阳春晓小区涉及的单元包含两部电梯和两户居民，该小区总共有44户居民居住，入住年限已达到近十年。自今年年初起，其中一部电梯已停止使用。物业在检查后提出，该电梯必须更换大型变频器，预计更换成本大约为一至两万元。这笔费用将从维修基金中拨付。以往在处理小型维修类物业问题时，处理效率通常较高；但此次维修所需的费用相对较大，物业方未能及时着手维修；这一状况给居民的出行带来了极大的不便。

缴费情况复杂

在44户业主中，部分业主尚未缴纳维修基金，原因涉及不使用电梯及未获得房产证，他们以此为由推迟缴费。与此同时，其他业主在申请房产证的过程中，已按照相关法规完成了维修基金的缴纳。然而，遗憾的是，当部分业主试图使用维修基金来维修电梯时，却遇到了困难，这主要是因为少数未缴费业主的存在。这些未缴纳费用的业主态度坚决，他们坚信维修资金的支付与个人利益无直接关联。

物业解释缘由

物业管理负责人指出，根据服务合同的相关条款，500元及以下的维修费用应由物业管理方负责承担。但此次维修费用已超过1万元，故需动用维修基金。物业在联系社区工作人员后得知，只要存在一户居民未缴纳基金，该笔资金便无法启用。物业管理方并无权力强制要求居民缴纳基金。尽管物业管理方曾积极尝试联系那些尚未支付基金费用的业主，并试图敦促他们完成缴费，但业主们的态度异常坚定，物业管理方最终也遭遇了难以解决的难题。

突发停运事件

上周，同一单元的另一部电梯也遭遇了停运问题；该现象的起因是有人故意在13楼阻挡电梯门达3分钟之久，导致电梯启动了自锁保护机制。这一情况对居民的出行造成了重大影响，一些老年人和儿童甚至被迫步行上楼。居民们已不止一次向物业管理处和相关部门进行了情况反映，并迫切希望电梯能够尽快得到维修。

自筹方案受阻

为了加快电梯维修进度，部分居民已启动资金筹集工作，计划每户分担500元以先行进行维修。与此同时，有人提出应使用维修基金，反对通过个人筹资的方式。目前，这一方案推进缓慢，各方观点难以统一，居民们在漫长的等待中普遍感到焦虑和不安。

明确解决方案

华商报大风新闻对相关事宜向安平县住建局相关人员进行了咨询，对方明确回应称，该局并未实施“若一户未缴纳费用，则整个小区将无法使用”的规定。为此，他们提出了两种可能的应对措施：一是要求未缴纳维修基金的用户按照既定比例支付现金；二是物业公司可以先垫付维修费用，随后对未缴费的用户进行追讨。此外，特别指出需保证维修费用精确至每户。至目前为止，该小区仍未递交维修基金使用申请。

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