5月30日，杭州一房源因跳楼事件被贴上“凶宅”标签，周围弥漫着不祥的传闻。经过14轮激烈的竞拍，该房源最终以160万元的价格成交。尽管成交价对买家来说颇具吸引力，但“凶宅”的标签依然引发了公众对其价值以及市场接受度的广泛热议。
“凶宅”房源情况
该住宅坐落于杭州富阳区丁香花园蓝庭5号，具体位于1703室；其建设年份约为2007年；占地面积为200.73平方米；设计风格为东边套跃层。该建筑的底层设施包括两间卧室、三间客厅、一间厨房以及两间卫生间，并配备了南北向的双阳台；而二层则设有带书房和步入式衣柜的卧室一间、一间卫生间、一间储藏室、一个阳台和两个露台，整体空间布局宽敞。
该房产的估价为222.79万元，其起拍价设定为125万元，这一价格相当于大约六成的折扣，且这一折扣率甚至低于一般法拍房屋的折扣。具体原因可从相关法拍信息页面查得，该房屋在2015年曾发生一起跳楼自杀事件，因此被标记为“凶宅”。
竞拍成交结果
该物业于今年5月初通过拍卖方式达成交易，其起拍价为156万元，这一价格相当于二手市场价值的75%。尽管如此，由于富阳地区的房地产市场缺乏吸引力，首次拍卖未能成功。在第二次拍卖中，起拍价下调至125万元，换算下来，每平方米的价格大约为6227元。在5月29日的拍卖首日，已有1人报名参与竞拍，紧随其后，在次日又有4人加入了竞拍队伍。经过14轮的激烈竞争，成交金额最终确定为160万元，这一金额折合到每平方米的价格大约为7971元。
杭州“凶宅”法拍回顾
2023年伊始，杭州司法拍卖领域引发广泛关注的一处“凶宅”亮相，位于丁桥融景公寓，占地面积约83平方米，起拍价设定为170万元，约合市场价值的75%。拍卖公告中特别指出“该住宅曾发生过命案”，并对主卧墙壁状况进行了详尽描述，这一消息迅速激起众多网友的浓厚兴趣。三月举行的拍卖活动吸引了超过三万七千名线上观众。然而，直至拍卖临近尾声，才有买家进行注册报名。最终，拍卖以起始价格顺利完成了交易。
大众态度调查
在报道该“凶宅”法拍房事件的过程中，我们发起了一项读者投票活动，投票的主题是“您是否愿意参与竞拍这类房产？”。投票结果显示，80%的受访者坚决表示“不会考虑，即便价格再低也不行”，而剩余的20%受访者则表示“愿意参与，只要价格足够优惠”。投票结果显示，似乎与富阳所谓的“凶宅”成交状况存在一致性，进而反映出低廉价格策略的显著吸引力。
周边配套情况
丁香花园蓝庭位于富阳富春街道城市核心地带，周围设施完善。此处汇集了银泰百货、东方茂购物中心等商业设施，以及永兴中学、富春第十一小学等教育资源。根据贝壳找房最新公布的数据，该小区最新挂牌价格已升至每平方米16733元，而3月份的成交价格平均为每平方米10405元。
价格与市场意义
尽管“凶宅”因特定事件在心理层面造成了一定影响，但其价格优势依然对部分潜在购房者具有吸引力。富阳的“凶宅”交易案例进一步证实，在房地产市场，只要价格足够优惠，即便是“凶宅”也能吸引到买家。在现行的法律拍卖市场中，价格因素在交易过程中扮演着极为关键的角色。
普遍观点认为，当个人有购房需求时，他们是否更倾向于购置那些被称为“凶宅”的房产？敬请点赞、转发，并在此处留下您的看法和评论。
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